Расчет материалов на каркасный дом

Для чего нужны сметы

Что такое смета определились, а теперь рассмотрим, для чего она необходима.

• Прежде всего, для выделения средств на строительство согласно сметной документации. Если это бюджетная сфера, то финансирование должно быть предусмотрено из какой-то статьи бюджета. При частном инвестировании застройщик обязан иметь необходимые капитальные вложения на все строительство. При этом, объем, согласно календарному графику, может распределиться на несколько лет, если здание или сооружение большое.
• Смета нужна для заключения договора подряда с указанием суммы в денежном выражении. А также просчета сроков начала и завершения строительства, согласно трудозатратам. При возникновении неучтенных договором расходов, на них будет составляться дополнительное соглашение в предусмотренном порядке. Это встречается в случае замены материалов, изменения технологий, возникновении дополнительного объема.
• Составление сметы на строительные работы дает возможность по видам спецработ определить круг необходимых субподрядных специализированных организаций. Заблаговременно им передается документация, с ними заключаются договора, и они при получении аванса, закупают необходимые стройматериалы. Таким образом, сразу после предоставления фронта работ, фирмы могут начать их выполнение, чтобы не сдерживать ход строительства.
• Имея смету, заказчик в лице технического надзора, контролирует не только технологические процессы, качество. Он следит, чтобы не было удорожания сметной стоимости, как в натуральном (объемы), так и в денежном выражении. Рассматривая, что такое смета, не следует забывать, что этот документ регламентирует процесс расчетов между заказчиком и подрядчиком. После выполнения определенного вида стройработ в конце месяца производится сдача-приемка их по акту произведенных работ. После подписания акта заказчик рассчитывается с генподрядчиком за выполненные объемы.

• При проверке надзирающими органами первоначально возникнет вопрос о разрешающих бумагах, а также о наличии проектной документации. Проверяться будет соответствие смет рабочим чертежам и целевое расходование средств.

  Поэтому смета должным образом должна отражать и учитывать все реальные денежные суммы, соответствовать чертежам, ее должны качественно составить.

Важные мелочи при составлении сметы

Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:

• Разработка сметы по всем позициям документации;
• Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
• Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.

Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.

Дизайн проект

После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.

С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.

Подготовка к замене на новую ванную

Расчет стоимости строительства дома с помощью онлайн-калькулятора

Грамотный и надежный расчет стоимости строительства дома может быть получен только с помощью онлайн-калькуляторов или организаций, которые занимаются этим профессионально. Второй случай, также подразумевает значительные расходы и целесообразен только для крупных построек, где заведомо понятно, что расхождения в смете могут с легкостью перекрыть цену подобных услуг. Для частного домостроения же более приемлем второй вариант.

С помощью сервиса строительных онлайн калькуляторов КАЛК.ПРО вы можете получить максимально эффективный расчет количества материалов, как для строительства дома, так и для ремонта, который учитывает особенности монтажа и позволяет значительно сэкономить на бюджете. Например, при подсчете обоев для отделки комнаты, наша программа считает, что если остаточная длина рулона будет меньше высоты потолка, то берется новый рулон, а остатки старого используются для более мелких элементов, например, под окно.

На нашем сайте представлено свыше 70 инструментов, которые помогут подсчитать стройматериалы для изготовления фундамента, стен, перекрытий, крыши, лестницы. Также у нас можно рассчитать отделочные материалы, металлопрокат, метизы, отопление и многое-многое другое.

Онлайн калькулятор расчета стоимости материалов для строительства дома, позволяет не только автоматизировать типовые операции, но и значительно сэкономить бюджет, используя продвинутый алгоритм вычислений.

Примерный образец сметы

Приведем в пример, как составить смету на строительство дома. Возьмем ситуацию, когда нужно установить сруб на готовый фундамент 150 кв.м. аналогичную можно рассчитать для каркасного дома и любого другого объекта. Учитывайте прайс вашего строительного магазина, для определения стоимости материалов.

1. Шлифование бревен 572*65 = 37 180 руб.

2. Чистовое шлифование бревен 572*400 = 223 080 руб.

3. Обработка углов 8*1500=12 400 руб.

4. Защита бревен специальным раствором 572*17 = 9 724 руб. Стоимость средства 572*22 = 12 584 руб. Итого: 22 308 руб.

5. Монтажные работы по установлению сруба 150*500 = 75 000 руб. Стройматериалы 150х1550=232 500 руб. Итого: 307 500 руб.

6. Пакля с обеих сторон 572*55 = 31 460 руб. Стройматериалы 572*2 = 1 144 руб. Итого: 32 604 руб.

7. Конопатка с обеих сторон 572*135 = 77 220 руб. Стройматериалы 572*4 = 2 288 руб. Итого: 79 508 руб.

8. Вырубка проемов под окна и двери и их установка 14 (шт.) * 2300 = 32 200 руб. Стройматериалы 14*2600 = 36 400 руб. Итого: 68 600 руб.

9. Балки, перекрытия, черновой пол 128*85 = 10 880 руб. Стройматериалы 5533,37*6,8 = 37 627 руб. Итого: 48 507 руб.

10. Чистовой пол, обшивка, покраска потолка, крыша 390*333 = 129 870 руб. Стройматериалы 7696,3*5,9 = 45 408,17 руб. Итого: 175 278 руб.

11. Покраска 144*53 = 7 632 руб. Стройматериалы 144*100 = 14400 руб. Итого: 22 032 руб.

12. Монтаж крыши 135*760=102 600 руб. Стройматериалы 135*345 = 46 575 руб. Итого: 93 825 руб.

Всего по смете: 1 247 022 руб. Из них материалы: 450 526 руб.

Выполняем монтаж утеплителя

Укладка минеральной ваты между лагами для утепления пола

Утепление полов и стен в каркасном доме выполняется чаще всего минеральной ватой, но и при использовании перечисленных выше утепляющих материалов технология отличается очень незначительно.

1. Подготовка силовой конструкции. Полы в каркасном доме укладываются на прочную конструкцию, образованную лагами достаточного сечения, устанавливаемыми в один или в два слоя. Необходимая толщина бруска вычисляется по специальным таблицам в зависимости от размеров перекрываемого пространства и требуемой нагрузки. В том и в другом случае обязательно производится обработка древесины защитными препаратами. При выборе сечения лаг необходимо учитывать, что толщина утепляющего слоя должна быть не менее 200 мм. Эти работы могут быть выполнены своими руками, а последовательность их выполнения показана на видео.

1. Изготовление чернового пола:
   • На установленные лаги закрепляется каркас из досок или фанеры, который будет служить основанием для заполняемого минеральной ватой или другим вида утеплителя пространства между лагами. Далее на подготовленный каркас монтируется слой гидроизоляции, препятствующий намоканию утеплителя.
   • К выбору гидроизолирующих мембран следует относиться очень внимательно, потому как свидетельствуют отзывы, очень часто мембраны неизвестных производителей разрушаются после нескольких лет эксплуатации. После тщательной герметизации швов внутри образовавшегося между лагами короба заполняется слоем утеплителя, толщина которого зависит от коэффициента теплопроводности укладываемого материала и расчетной теплостойкости пола.
   • При работе с минеральной ватой ширина плиты утеплителя увеличивается на 2-3 см, а толщина — на 1-1,5 см относительно расстояния между лагами, чтобы обеспечить отсутствие зазоров и пустот. Над уложенной ватой в обязательном порядке устраивается пароизоляция, которую правильно будет сделать не из обыкновенной полиэтиленовой пленки, как считают некоторые горе мастера, а с использованием специальной пароизолирующей мембраны, позволяющей дышать не только утеплителю, но и спрятанным под ней деревянным конструкциям.
   • Как свидетельствуют отзывы, технология использования двух специализированных мембран при работе с минераловатными утеплителями и деревянными конструкциями гарантирует на только высокие эксплуатационные качества, но и наиболее длительный срок службы. Плиты из пенополистирола или полиуретана укладываются аналогично минеральным, с той лишь разницей, что припуски на плотную посадку значительно меньше.
   • Все работы по устройству чернового пола можно выполнить своими руками имея в своем арсенале минимальный набор инструмента, просмотрев видео и составив для себя пошаговую инструкцию о порядке выполнения работ;

https://youtube.com/watch?v=atbcRLCoJzw

1. Некоторые нюансы работы с сыпучими утеплителями. При утеплении внутренних полостей стен и полов каркасного дома целлюлозной ватой схема устройства несколько изменяется. Все технологические операции остаются прежними, за исключением укладки утепляющего материала, который будет задут в образовавшиеся полости после окончания устройства чернового пола. Работу по качественному заполнению пустот целлюлозной массой своими руками правильно выполнить невозможно, поэтому необходимо пригласить специалистов, имеющих соответствующее оборудование. Специальное устройство обеспечивает правильное распределение целлюлозной массы по всему заполняемому объему и необходимую плотность ваты для обеспечения расчетных тепловых параметров.

Методы составления

Существует несколько методов расчета. Чтобы сделать правильный выбор, стоит знать особенности каждого из них:

• Трудозатратный метод. Такая методика применяется для сооружений, имеющих небольшие габариты. Строительная компания озвучивает клиенту итоговые расходы, которые ожидают его в случае заказа. Кроме того, проблемы с доставкой материалов решает непосредственно исполнитель. При такой методике не составляется договор, а подрядная организация ничего не гарантирует. Как результат, в сметной документации попадаются «подводные камни», которые без детального изучения заметить почти невозможно.
• Универсальный метод. При такой методике в состав документа входит раздел, в котором перечисляются по этапам главные работы. С помощью таких документов проще держать под контролем процесс возведения объекта и расходы. Кроме того, в распоряжении заказчика информация по стоимости используемых материалов, а также данные о расходах. С помощью сметной документации удается держать под контролем затраты. К примеру, в структуру накладных расходов входит заработная плата работников, налоговые платежи и дополнительные расходы.
• Развернутая сметная документация. По наименованию метода легко судить о его особенностях. Составление такой сметы необходимо при выполнении строительных работ. Кроме того, подробное изложение сметы на возведение объекта показывает заказчику реальное положение дел и текущую стоимость строительных материалов (инструмента, работ). Разобраться в документации не составляет труда даже непосвященному в тонкости составления заказчику.

Как правильно составлять строительную смету?

В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.

При составлении сметной документации стоит знать следующее:

• Расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
• Если вычислением занимается другая компания, требуется проверка полученных параметров и их подгонка с учетом действующих реалий.
• Сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами в этой сфере.

Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.

Сметная документация — главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.

Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте — увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.

Виды кабель каналов

При выборе наиболее подходящих кабель-каналов следует обращать внимание на технические характеристики и параметры представленных изделий. Изделия из пластика применяются только внутри помещений, а металлические конструкции могут использоваться не только для внутренних, но и для наружных электромонтажных работ

Кабель-каналы условно разделяются на следующие виды:

Мини-короба. С их помощью прокладываются одиночные линии не только под электрические, но и под телефонные, антенные и другие кабели. Для изготовления применяется изоляционный, ударопрочный самозатухающий пластик белого, серого или коричневого цвета. Конструкция корпуса может быть с крышкой или без нее.

Напольные короба применяются для всех видов кабельных линий. Они обеспечивают надежную защиту проводов и кабелей от повреждений. С одной стороны, профиль имеет круглую форму. Конструкция этих кабель-каналов позволяет выполнять ремонт на всех участках электропроводки. Материалом служит алюминий или ПВХ, цвета варьируются от белого до темно-серого. Могут использоваться при температурах от -150С до +600С. Сфера применения – административные, офисные и медицинские здания.

Плинтусные конструкции применяются как в жилых, так и в офисных помещениях. Они располагаются в месте образования угла между полом и стеной, делая монтаж недорогим и удобным. Конструкция включает в себя камеры для возможного размещения кабельных линий. Они успешно заменяют плинтус и прекрасно вписываются в интерьер.

Угловые каналы служат дополнением к плинтусным коробам и располагаются в углах помещения. За счет этого монтаж становится быстрым и удобным. Форма конструкции полукруглая, а цвет может быть белым или кремово-белым.

Рулонные или гибкие кабель-каналы выпускаются длиной 20 м. Благодаря клеящейся поверхности, соединение осуществляется быстро и прочно. Внешние и внутренние углы могут регулироваться по размеру, существенно облегчая монтаж. Применяется, в основном, для офисных и промышленных зданий.

Перфорированные короба используются для щитов управления и распределения. С их помощью распределение проводов выполняется без какой-либо путаницы. Стандартная длина изделия – 2 метра.

Парапетные короба применяются для прокладки силовых и информационных кабельных линий. Они отличаются большим количеством размеров и широкой цветовой гаммой.

Короба под дерево выполняются с различными оттенками под текстуру дуба или сосны. Особенно популярны в частных и загородных домах.

Прозрачные кабель-каналы выполнены в виде компактного прозрачного профиля. Чаще всего в них прокладываются светодиодные ленты, а небольшие размеры позволяют размещать подобные конструкции даже на потолках.

Проволочные короба изготавливаются в виде сетчатого лотка. Эти конструкции применяются на промышленных предприятиях. Основой каркаса служит проволока диаметром от 3 до 5 мм, покрытая порошковой краской или защитными полимерами. Такая конструкция обеспечивает свободный доступ для ремонта и чистки проводов, способствует их охлаждению при передаче электроэнергии высокой мощности.

Лестничные лотки предназначены для прокладки кабелей в нежилых помещениях. Они могут использоваться как в самом здании, так и на улице. Температурный диапазон очень широкий, что дает возможность эксплуатировать изделия в самых разных условиях.

Смета – это…

Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты:

• Объем работ;
• Технологии, которые будут применяться;
• Сроки строительства;
• Количество задействованных людей;
• Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).

С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.

Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.

Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. Перед подготовкой к строительству прочтите пару советов.

https://www.youtube.com/watch?v=UM1jfenslBs

Документы

Полный пакет справок, выписок, свидетельств готовить лучше заранее. Это потребует некоторое времени и дополнительных расходов. Из обязательных бумаг, нужно будет представить:

1. Паспорт соискателя.
2. Труд.книжку с соответствующими записями.
3. Справка 2-НДФЛ или по образцу банка, с подтверждением доходов за последние полгода. Если заявление подает зарплатный клиент, то достаточно получить выписку с банковской карты.

Указанные документы – это первичный пакет документации. После одобрения по заявке, соискателю придется подготовить бумаги и на приобретаемый объект недвижимости, а также, документы, связанные с заcтройкой:

1. Документы на землю.
2. Соглашение на выполнение строит. работ с подрядчиком.
3. Смета на строй.работы.
4. Разрешение на застройку.
5. Квитанция о перечислении начального взноса по ипотеке.

Особое внимание сотрудники кредитора обращают на то, к какой категории принадлежит земельный участок. Если речь идет о дачном или садово-огородном участке, то разрешение на застрой не требуется

Поскольку ипотечный займ можно оформить на льготных основаниях, например, в рамках госпрограммы «Молодая семья» или с использованием материнского капитала, то подтвердить свое право нужно будет при помощи специальной документации.

Виды сметной документации

Перед ответом на вопрос, как читать строительную смету, необходимо рассмотреть виды подобной документации. Наиболее часто встречаются следующие:

локальный сметный расчет или локальная смета. Самый распространенный документ, который составляется практически на любом строящемся объекте или при выполнении каких-либо работ. Существует большое количество его разнообразных вариаций, на наиболее часто встречаются следующие документы, различающиеся по количеству столбцов в бланке:

• 16-ти графка. Наиболее полный и подробный вариант сметы (наряду со следующим), применяемый в тех случаях, когда разрабатывается полноценный проект, составной частью которого является сметная документация;
• 17-ти графка;
• 11-ти графка. Наиболее распространенным в последнее время является именно такой вид сметы. Его широкое использование обусловлено простотой восприятия, что выгодно отличает его от описанных выше вариантов. При этом смета содержит всю необходимую для принятия решения информацию;
• 7-и графка. Применяется при использовании ресурсного метода, который встречается особенно часто при строительстве частных объектов или выполнении незначительного объема работ;
• объектная смета. Составляется на основе локальных расчетов по отдельным видам работ. Она необходима на крупных объектах для определения их полной стоимости.

Несмотря на то, что приведенные выше варианты бланков различных смет являются официально утвержденными, на практике достаточно часто встречаются различные их вариации. Однако общие принципы расшифровки смет, которые описаны далее, не зависят от этих незначительных корректировок.

Титульный лист

Рассмотрим, как читать сметы, на примере. Смета на монтаж сплит-системы (таблица на рисунке ниже) содержит 13 граф. Существуют и другие виды бланков, разнящиеся количеством граф. Но принцип везде похож и информация в графах схожа. Номера позиций текста, идущего ниже, соответствуют номерам на картинке примера сметы. Пример сметы на монтаж составлен для этой статьи и не привязан к какому-либо конкретному объекту.

1. Вверху слева расположен блок – Согласовано. В нем прописывается подрядчик. Тот, кто выполняет работы. Указывается организация и данные руководителя. Здесь же ставится его подпись и печать.

2. Вверху справа расположен блок – Утверждаю, содержащий должность, фамилию, инициалы и подпись руководителя заказчика. На блок Утверждаю тоже ставится печать.

3. Наименование стройки – место выполнения работ. В одной стройке могу быть объединены несколько частей работ.

4. Номер сметы. По нормативным документам принят такой порядок нумерации:

• первые 2 цифры – номер раздела сводного сметного расчета;
• вторая и третья – номер строки в его разделе;
• третья и четвертая – номер сметы в этом объектном сметном расчете.

В примере номер сметы не поставлен. Она не входит в какую-либо документацию.

5. Наименование объекта, работ и затрат. Описание работ с указанием наименования и адреса объекта.

6. Основание. На основании чего формировалась смета? Это может быть дефектная ведомость, чертеж, техническое задание. Указываем, например техническое задание.

7. Сметная стоимость работ. Сумма сметы на монтажные работы прописанная в тысячах рублей. Указание суммы именно в тысячах рублей регламентировано МДС 81-35.2001.

8. Средства на оплату труда. Сколько должны заплатить рабочим теоретически?

9. Нормативная трудоемкость. Сумма человеко-часов без учета простоев, необходимых для выполнения работ.

10. Обоснование сметной стоимости. Смета примера составлена в текущих (прогнозных) ценах на I квартал 2018 года (но бывает индексация помесячная). Все расценки записываются в ценах 2001 года, а затем при помощи коэффициентов переводят в цены настоящего периода. Такой метод называют базисно-индексным.

Выращивание и использование многолетних трав

Зимняя удочка своими руками — обзор лучших вариантов. Инструкция по созданию необычной зимней удочки из разных материалов

Итоги сметы

В конце сметы все затраты суммируются. В данном варианте заполнения сметы сначала идет строка затрат в ценах 2001 года. Затем строка с текущими ценами, где учтены все индексы расценок. Потом идет столбец – «Трудозатраты» .

Следующие две строки:

• СП (сметная прибыль).
• НР (накладные расходы).

Коэффициенты к ним указаны в расценках. Подробнее о расчете СП можно можно узнать из МДС 81-25.2001, а о расчете НР – из МДС 81-33.2004.

Дальше идут итоги сметы. Суммируется «Итого».

После раздел «Итого» разбивается на элементы затрат.

Идет начисление непредвиденных расходов.

Если в смете есть разделы, то итоги сметы складываются из итогов разделов.

В конце ставятся и расшифровываются подписи: