Минусы каркасных домов

Введение в технологию: виды каркасных домов

Когда владелец участка сообщает знакомым, что он собирается строить «дом из каркаса», то он, по меньшей мере, не совсем точен. Сделать такое заявление, это все равно, что сказать «я купил автомобиль» и заставить друзей угадывать марку. Различают три технологии строительства:

Каркасно-панельная (другие названия— каркасно-щитовая или канадская). На заводе по заданному размеру заготавливается комплект панелей (плит), снабженных разметкой и доставляется на стройплощадку. Благодаря заготовкам каркасные дома по канадской технологии растут на глазах: на фундаменте собирается каркас, на нем закрепляются плиты, которые затем утепляются.

Канадская технология, монтаж крышиИсточник odessa-trend.in.ua

• Каркасно-рамочная (также известна как технология SiP). В заводском цеху изготавливаются стандартные (одних габаритов) плиты, состоящие из двух листов ОСП и помещенного между ними пенополистирола. СИП-панели раскраиваются по нужным размерам непосредственно на стройплощадке.
• Немецкая (многие причисляют ее к каркасно-панельной). Дом собирается из панелей, изготовленных в промышленных условиях. На стройплощадку они попадают с утеплением и необходимыми коммуникациями (а нередко и с остеклением). Внешняя и внутренняя стороны готовы к отделочным работам.

Виды домов по конструкции каркаса

Каркасные дома можно классифицировать не только по технологии подготовки стенового материала, но и по конструктивным особенностям каркаса (что логичнее, но сложнее для человека, не имеющего специального образования). В природе встречаются постройки с одним из четырех видов каркаса:

Конструкция рама + перекрытие (канадский дом, технология «платформа» или «поддонная»). Этажи не связаны между собой, каркас каждого собирается на перекрытии (поддоне) и представляет собой отдельный слой.

Немецко-финская технология, монтаж каркаса завершенИсточник www.postroeczka.ru

Каркасно-стоечная технология, дом на винтовых сваяхИсточник market.sakh.com

Недостатки каркасных домов

Попробуй вбить гвоздь

Истинная правда – если вы хотите повесить на стену тяжелую картину, стену придется дополнительно усилить либо вбивать именно в то место, где проходит балка.

Пожарная безопасность

Кирпич или бетон не горят никогда. Каркас из древесных материалов все же горит. Разумеется, специальные пропитки, грамотная работа с проводкой, а также соблюдение правил монтажа отопительных приборов дымоходов (смотрите наш конспект СНиП по дымоходам) позволяют заметно снизить риски, но они все равно остаются.

Звукоизоляция

Звукоизоляция в каркасных домах действительно является серьезной проблемой. Деревянные стены и перекрытия даже при наличии теплозвукоизоляционного слоя не способны сохранить тайну ваших передвижений по дому. С этой точки зрения каркас сильно уступает кирпичу и бетону.

Грызуны

Факт: грызунам в каркасных домах раздолье. Они легко прогрызают любые утеплители и комфортно чувствуют себя в пространстве между внешней внутренней обшивками. Справедливости ради следует сказать, что и в обычно кирпичном доме справиться с мышами очень непросто.

Каркасные дома и их разновидности

Основание строения, изготовленное из пиломатериалов, таких как доски, брусья и балки, и является каркасом, отсюда и название такого строительства. Каркас представляет собой сборную конструкцию, которая впоследствии будет принимать на себя климатические и механические нагрузки, действующие на строение. Большинство деталей для каркасного строительства производится на предприятиях. Более точная подгонка деталей осуществляется непосредственно на самой стройплощадке.

Какой именно тип каркасного дома выбрать? Такие дома разделяются на:

• Щитовое строительство;
• Каркасно-щитовое;
• Каркасные дома.

Все три варианта отличаются друг от друга по манере возведения и по необходимому материалу для постройки того или иного вида строения. Дома этого типа ничем не уступают своим каменным и кирпичным собратьям, и точно также превосходно справляются с теплоизоляцией, и звукоизоляцией, сохраняя при этом должный уровень комфорта. Они превосходно себя зарекомендовали на отечественном рынке даже с учетом наших климатических условий.

Каждое строительство имеет свои отличительные особенности, дома возводятся по тем или иным технологиям, что влечет за собой определенные положительные и отрицательные качества. Любой потенциальный владелец, перед тем, как определиться с выбором варианта, должен иметь возможность ознакомиться со всеми характеристиками своего выбора.

Использование каркасной современной технологии в строительстве домов

Технология каркасного строительства позволяет дом возвести в кратчайшие сроки и с небольшой сметой. Если жилье делать из кирпича, бетона или бруса, то по деньгам его квадрат выйдет заведомо дороже. Прослужить такой коттедж способен до века. Но многое здесь зависит от качества материалов и влажности в районе застройки. Основная опасность для подобного сооружения – это влага. Полностью защитить от нее древесину основы и обшивки стен невозможно по определению.

Процесс строительства каркасного коттеджа

Ещё один дом

Основа готова

«Скелет»

Фото стен изнутри

Небольшой дом по каркасной технологии

Первый этаж начат отделываться OSB

Строительство каркасника

Закрытие OSB-панелями

Утепление

https://youtube.com/watch?v=qbnnBC0wXKM

Плюсы каркасно-щитовых домов при строительстве

К достоинствам возведения строений каркасно-щитового типа относят:

1. Оперативность постройки. Такие здания возводятся быстро, так как процесс их строительства скорее напоминает сборку и подгон готовых щитов. Опытные бригады сдают объект «под ключ» за 2-3 месяца.
2. Круглогодичный монтаж. Возводить щитовое здание можно в любую погоду – дерево устойчиво не только к низким температурам, но и к их перепадам, что является неоспоримым плюсом.
3. Ведение внутренних и внешних работ одновременно. Эта особенность в 1,5-2 раза ускоряет процесс сдачи готового жилья.
4. Небольшой вес конструкции. Эта характеристика – дополнительный плюс для собственника. Каркас устанавливают как на бетонный, так и на столбчатый фундамент, что снижает расходы при монтаже.
5. Простота сборки. Построить каркасно-щитовой гараж или дом владелец участка сможет самостоятельно – для сборки конструкции по инструкции квалификация в строительной сфере не требуется.

Каркас под ЦСП

Цена на монолитный коттедж

Следует признать, что стоимость такого коттеджа несколько выше по сравнению с домами, построенными из легких материалов, таких как пеноблок или газобетон. Но если Вы решите строить монолитный коттедж, цена — это не главное. Монолит обладает важнейшим преимуществом перед всеми остальными технологиями — он позволяет реализовывать любы самые сложные и необычные проекты монолитных домов: с панорамным остеклением, многометровыми выносами, эксплуатируемыми кровлями. Стоимость монолитного коттеджа очень сильно зависит от проекта, поэтому тут мы не можем привести никаких конкретных цифр. Для получения точной сметы просим обращаться в нашу компанию с утвержденным архитектурным проектом. Провести предварительный расчет стоимости строительства можно на нашем калькуляторе.

Почему каркасная технология строительства пользуется популярностью

Здания, построенные по каркасной технологии, прочны, комфортны, экономичны, не уступают кирпичным постройкам по звукоизоляционным и теплоизоляционным свойствам. Количество затрачиваемой на строительство древесины вдвое меньше, чем требуется на обычную деревянную постройку. Еще один большой плюс – это то, что по качеству и эстетическим характеристикам каркасный тип здания ничуть не уступает другим видам построек. Для внешней отделки используются любые материалы, для внутреннего оформления – дерево, обои или покраска на гипсокартонной основе.

Возведение каркасного дома

Подготовка основания для заливки раствором

Варианты и схемы наливных полов.

Насколько высоким будет качество покрытия, во многом зависит от главнейшего этапа, при котором проводится подготовка основания. Несоблюдение пошаговой, грамотной технологии получения наливных полов приведет к растрескиванию покрытия, оно может начать разрушаться, будет наблюдаться отслаивание, происходящее раньше эксплуатационного срока. Только надежное основание, сделанное с высоким качеством, может стать качественным залогом длительной эксплуатации напольного покрытия.

Иногда наливной пол монтируют непосредственно на старинный деревянный пол. В связи с этим дерево нужно подвергнуть шлифованию, используя наждачную бумагу, добиться получения шероховатой структуры. Обработанные доски нужно покрасить особой грунтовкой. В случае когда первый слой получается не очень крепким и монолитным, необходимо нанести дополнительно еще несколько слоев. Поверхность дерева не должна иметь жира, лака и масляных пятен.

На следующем этапе необходимо удалить установленные плинтуса, имеющиеся в полу трещины забить брусками. Деревянный пол нужно очень тщательно вычистить, используя скребок. При выполнении такой операции нужно уделить много внимания имеющимся междосковым соединениям, обнажить все имеющиеся трещины. Используя пылесос, необходимо провести тщательную очистку поверхности наливного пола, выполнить его обезжиривание, применяя для этого чистящий порошок.

После этого хорошо обработанные щели необходимо запломбировать, используя для этого строительный раствор, провести выравнивание поверхности. Затем проводятся линии по всему периметру комнаты, длина которых меньше длины помещения. По каждой линии, выдерживая шаг, равный 30 см, выставляются шурупы. При помощи лазерного уровня отыскивается наивысшая точка на поверхности наливного пола.

Причем в торцы их нужно вкручивать под углом 90 градусов по предварительно проведенным линиям. Около каждого шурупа нужно положить несколько кусочков алебастра.

Частота установки стропил в односкатной кровле.

При строительстве бани из кирпича по двум, определяющим угол наклона стенам, устанавливается несущая балка. Это подобие мауэрлата, но только некапитальная конструкция. Практикуется кладка деревянных вставок, в местах укладки стропильных ног. Их располагают в двух последних рядах кладки, и бруски должны соответствовать по высоте камней и ширине стены. Фиксация балок П-образными скобами, арматурными штырями или болтовым соединением. Обязательно все металлические детали окрашивают или по возможности используют крепления из оцинкованной стали.

Смонтировав каркас, его необходимо дополнительно укрепить. Со стороны чердачного пространства, к каждой стропильной ноге, крепится вертикальная балка. Одной стороной она упирается в перекрытие, другой к стропилам. Крепление болтовое. Можно смонтировать и горизонтальные подпорки, если конструкция с небольшим углом наклона.

Плюсы и минусы

Внешне такое строение не отличить от любого другого — это плюс

Основным плюсом конструкции такого строения является легкость всего здания. Это позволяет в большинстве случаев строительство производить без привлечения спецтехники. Плюс фундамент под таким домом может быть не столь глубоким, как под кирпичной постройкой. В этом отношении только газобетонные блоки могут сравниться с обшитым утепленными панелями каркасом из дерева.

Минусы — после вскрытия 10-летнего дома пенопласт проели муравьи, а стены превратились в опилки

По поводу пожарной опасности древесины, то это касается только необработанных каркасных конструкций. Если дерево пропитано антипиренами, то огонь ему не так страшен. Минусы в большинстве своем таким домам приписывают из-за ошибок строителей или по неосведомленности в вопросах технологии. А многие из них и вовсе мнимые.

Основная упоминаемая в отзывах хозяев “каркасников” проблема – это то, что он получается очень душным. Стены подобного коттеджа вправду почти не пропускают воздух и пар. С одной стороны это позволяет экономить на отоплении, а с другой требует монтажа принудительной вентиляционной системы.

Виды технологий для возведения каркасных домов

Каждая технология строительства каркасных домов обладает плюсами и минусами, на сегодня существует несколько методов этого домостроения.

 Технология SIP из Канады

Если выбрать канадскую технологию SIP, то нужно помнить, что она предусматривает установку щитов небольшого размера. Главное, что они должны быть произведены исключительно в заводских условиях. В устройстве щитов нет ничего сложного, потому что берется простой лист пенопласта и его аккуратно оклеивают ОСП плитами. Щиты, изготовленные в заводских условиях, применяются для монтажа каркаса и перегородок.

 Технология «Платформа»

 В первую очередь следует рассказать о канадской технологии, которая еще называется системой «Платформа». Подобную технологию чаще всего применяют для строительства жилья на территории Канады и стран Евросоюза. Щиты могут собираться, как на месте монтажа каркаса, так и в производственных помещениях.

В первом варианте требуется провести дополнительное заполнение щитов с помощью утеплителя, а также обшить ГВЛ или OSB плитами. Прежде чем устанавливать щит создается специальная платформа, то есть укладываются лаги и OSB плиты. Каждый из щитов имеет пазы, с помощью которых их легко установить прямо на платформу.

В верхней части скрепление осуществляется путем обвязки. При выполнении монтажа не стоит забывать об утеплителе, который пригодится в процессе установки стен. После монтажа стен проводится установка кровли и коммуникаций, утепление стен, потолков и пола. Заключительным этапом в строительства является выполнение отделочных работ с внешней и внутренней стороны здания.

 Немецкая технология

Если при строительстве дома используются исключительно готовые стеновые платформы, привезенные с завода, то такая технология называется немецкой. Это ее главная отличительная черта. Плюс каркасно-панельного дома заключается в том, что все коммуникации можно проложить внутри стен, что позволяет экономить полезную площадь.

Необходимо позаботиться о наличии грузоподъемной техники, причем доставка с ее помощью потребует дополнительных финансовых затрат и это, не считая установки плит. Щиты для монтажа стен могут быть скреплены таким же методом, как и все вышеуказанные строения.

Каркасно-щитовой дом имеет несколько минусов:

• не получится контролировать сборку щитов на производстве, если была нарушена технология изготовления, возможны пагубные последствия;
• приходится прибегать к грузоподъемному транспорту;
• сама конструкция отличается наименьшей надежностью, нежели каркасно-рамочные строения.

Если процесс сборки осуществляют квалифицированные специалистами, то у хозяина не будет возможности контролировать процесс монтажа. Рекомендуется отдать предпочтение строительной компании, которая работает по договору.

 Дом фахверкового типа

На самом деле такой дом является каркасно-рамочным. Каркас самого строения состоит из клееных брусьев, имеющих сечение 15 см. Стойки каркаса образуют рамку, после чего ее нужно обшить плитным водостойким материалом и досками.

Внутреннее пространство заполняется утеплителем, весь процесс монтажа заканчивается установкой дверных проемов. Дом собирается прямо на месте стройки. Подобную технологию широко применяют по всему миру и, конечно же, на территории бывшего СССР.

Каждый каркасный дом, построенный в соответствии с данной технологией, отличается своим архитектурным оформлением. Данный метод строительства относят к числу наиболее удобных для самостоятельного возведения, то есть без привлечения специалистов со стороны. Все элементы каркаса доставляются на место в готовом виде, а легкость конструкций позволяет не привлекать тяжелую спецтехнику.

Если каркасный дом собирается производителем, то для него не характерно наличие большого количества архитектурных решений. Все обстоит иначе с каркасно-рамочным методом возведения жилых построек.

Каждый из указанных моментов следует учитывать в процессе проведения расчетов, необходимых для возведения дома.

Технология строительства каркасных домов значительно отличается от методов возведения конструкций из бревна или кирпича. Если же нет уверенности в своих силах, то разумнее всего обратиться к профессионалам, которые смогут сделать все на самом высшем уровне. Но даже в этом случае знания позволят вам контролировать процесс на всех этапах возведения. Главное, найти хорошую компанию, где работают квалифицированные строительные бригады.

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов

Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
Плохая звукоизоляция

При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

Что выбрать

После анализа данных можно резюмировать: обе технологии имеют привлекательные стороны; и каркасный дом, и дом из бруса одинаково пригодны для жизни. Вопрос «каркас или брус — что лучше для строительства дома» стоит перефразировать на «Какой дом лучше для вас», и отталкиваться от своих потребностей, о того, к чему душа лежит.

Предусмотрительные хозяева выбирают технологию строительства, учитывая будущие расходы на отопление; во внимание принимается размер будущего дома и способ отопления (наличие газа)

Также важно, будет ли зимой в доме поддерживаться постоянная температура, или понадобится быстрый прогрев помещений по выходным. В таком случае на первое место выйдет не красота и долговечность брусового дома, а эксплуатационные характеристики каркасного

В таком случае на первое место выйдет не красота и долговечность брусового дома, а эксплуатационные характеристики каркасного.

Каким бы ни был выбор, проектирование и строительство лучше доверить компании с опытом работы, солидным портфолио и рекомендациями. Желание сэкономить на материалах и работе приведет к нарушению технологии и испортит любой дом, каркасный или брусовой.

Долговечность

Люди, критикующие каркасные дома, отмечают их небольшой срок службы, указывая цифры в 20…30 лет. Адепты каркасного домостроения вспоминают немецкие фахверки, которые прекрасно стоят по 5…6 веков. Где тут правда?

Правда посередине.

Существуют каркасные дома, которые нуждаются в серьезном ремонте уже через 20 лет. Утепление износилось, обшивка прогнила, есть повреждения элементов каркаса. В России такие постройки редки, а вот в Канаде иногда продаются дома под снос, построенные в 1980.

Причина быстрого износа – отнюдь не в каркасной конструкции как таковой, а в изначальных характеристиках. Самый дешевый брус, самый дешевый утеплитель, самая дешевая обшивка – в Канаде и США не всегда строят на века. Экономия на строительстве в сочетании с суровыми зимами делают свое дело.

Немецкие фахверки действительно стоят по 500…600 лет и планируют простоять еще столько же. При этом, правда, следует отметить, что утеплитель и многие элементы обшивки в них уже заменены, а ухаживают за таким домами особенно тщательно. Каркас из идеально просушенных деревянных балок простоит еще очень долго, но бюджетным такой каркас не назовешь.

Промежуточный вариант – канадские и американские каркасные дома, построенные еще в 30-х и даже раньше. Например, коттедж на фото ниже помнит еще времена бутлегерства. Цена каркасного дома, которому скоро «стукнет» 100 лет — 133900 долларов США. Разумеется, он неоднократно ремонтировался, но долговечности самой конструкции это не отменяет. Столетние кирпичные дома тоже часто нуждаются в серьезном ремонте.

Итак, каркасные дома нельзя назвать очень долговечными, но и серьезные проблемы в 20…30-летней постройке — тоже редкость. Все определяется качеством строительства.

Каркасные дома: плюсы и минусы

Каркасные дома, как и любые другие, имеют свои особенности, технологию возведения, достоинства и недостатки. Покупатель имеет возможность ознакомиться с их качествами и выбрать подходящий вариант.

Достоинства:

• Низкая стоимость. Технология возведения каркасных домов требует незначительных финансовых вложений. С этим связывают их большую популярность во всем мире.
• Быстрое строительство. Без учета подготовительных работ (фундамента и отделки) строительная бригада, состоящая из 5 человек, способна возвести дом за 1 месяц в теплое время года.
• Минимальные затраты на удержание. Каркасный дом не требует постоянного обслуживания.
• Хорошая звукоизоляция. Использование специальных материалов, например эковаты, позволяет достичь высоких показателей звукоизоляции, которыми не обладают неподготовленные каркасные дома. Плюсы использования звукопоглощающих материалов ясны для любого человека.
• Отсутствие усадки. После возведения каркасного дома можно сразу приступать к его отделке и заселению в ближайшее время. К примеру, бревенчатые сразу после их постройки заселять нельзя, так как нужно дождаться их окончательной усадки. Процесс может занять от 6 до 10 месяцев.
• Низкая теплопроводность ограждающих конструкций. Она дает возможность удержать больше тепла зимой и сохранить прохладу в жаркое время года.
• Экологичность. Дерево – экологически чистый материал, не представляющий угрозы здоровью человека.

Облегченный фундамент. Технология дает возможность использовать облегченные фундаменты. Это позволяет сэкономить на деньгах и времени.
Доступность и простота внутренней отделки. В отличие от бетонных или кирпичных зданий, где стены с внутренней стороны нужно в обязательном порядке штукатурить, в каркасных домах достаточно зашпаклевать стыки и места вкручивания саморезов. После этого можно приступать к наклеиванию обоев, так как стены ровные по определению (при условии, что соблюдалась технология их возведения).
Сейсмическая устойчивость. Каркасные дома для постоянного проживания широко используют в такой стране, как Япония. Это связано с тем, что они способны выдержать нагрузку до 9 баллов по шкале Рихтера, а для этой страны свойственны частые землетрясения.
Большое число циклов замораживания/размораживания

К примеру, если каркасный дом служит дачей, то его достаточно прогревать только по приезду и не поддерживать температуру в свое отсутствие.
Возможность строительства в любое время года – важное достоинство, которым обладают каркасные дома. Строительство осуществляется при условии, что температура окружающей среды не ниже -15 градусов.
Отсутствие щелей

Ровные стены практически не имеют щелей и неплотностей. Если таковые имеются, то их заполняют утеплителем. К тому же использование гидро- и ветроизоляционных мембран препятствует проникновению воздушных масс в стены.
Возможность ремонтировать каркасные дома своими руками быстро и при минимальных затратах. Дом можно демонтировать, транспортировать в новое место и вновь собирать. Это осуществимо лишь при условии, если такая возможность была заранее предусмотрена на этапе проектирования жилья.
Оптимальный микроклимат. Использование в качестве строительного материала дерева позволяет дому сохранять его свойства, создавать тем самым особый микроклимат. Другими словами, стены такого жилья «дышат». А это еще одно немаловажное достоинство, которым обладают каркасные дома.

Минусы:

• Гулкость конструкции. Это недостаток характерен для всех деревянных стен и перекрытий.
• Нужна соответствующая квалификация строителей. В технологической части каркасные дома сложные, и для их возведения требуется соответствующий инструмент и квалифицированные мастера.
• Пожароопасность. Проблема решается при помощи специальных составов, которыми пропитывают древесину.

Продолжительность высыхания грунтовки перед окрашиванием поверхности

Это один из ключевых нюансов, который влияет на качество и скорость проводимых работ. Изготовителем состава всегда указывается время высыхания грунтовки, но это лишь примерные цифры, поскольку на продолжительность застывания оказывает влияние ряд следующих факторов:

• Уровень влаги и температуры в помещении. Оптимальным показателем является влажность в пределах 60-80% и +15-20°C. В любом случае осуществлять проветривание комнаты нельзя до полного высыхания грунтовки, поскольку в иной ситуации имеется значительная вероятность образования трещин.
• Качество и вид основания. Высыхание пористых и сухих поверхностей занимает на порядок меньшее количество времени. Если же возникает потребность в ускорении застывания смеси, то перед вскрытием стен нужно осуществить их обезжиривание.
• Состав грунтовки. Меньше времени требуется для высыхания смесей с наличием легко улетучивающихся растворителей и твердыми включениями.
• Количество и толщина наносимых покрытий. С каждый последующим слоем повышается временной отрезок, за который происходит высыхание обработанного участка стены.

Предварительно точно определить, за сколько произойдет застывание грунтовки перед окрашиванием, не предоставляется возможным. Чтобы это выяснить после нанесения необходимо дождаться истечения времени, указанного изготовителем, а затем коснуться рукой обработанной поверхности. Если влага еще чувствуется, то приступать к покраске еще рано.

Интересно почитать

Проекты и цены загородных домов

Среди всех существующих технологий и цен каркасно-панельные дома больше других радуют скоростью возведения и отменным качеством. Немецкая технология не требует от заказчика разработки чертежей, подборки и закупки строительных материалов. Фабричный комплект поступает на стройплощадку полностью укомплектованным; коттедж возводится на глазах, в течение 2-3 дней.

Каркасно-панельный дом в стиле хай-текИсточник giropark.ru

Ограниченность архитектурных решений компенсируется большим выбором отделочных технологий, благодаря которым даже дом-коробку может превратиться в эстетически совершенное строение. Очень часто украшением таких проектов служит использование остекления — панорамные окна смотрятся выигрышно в загородных коттеджах в стиле минимализма или хай-тек. Средняя цена на загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии под ключ (в Московском регионе), колеблется в пределах:

• Дома площадью до 100 м2: 1,7-2,4 млн. руб.
• Площадью от 100 до 200 м2: 2,8-3,95 млн. руб.
• От 200 до 300 м2: 3,9-5,45 млн. руб.

Плюсы технологии

Каркасно-щитовые дома имеют плюсы и минусы, как это положено любой технологии. Положительные стороны технологии довольно разнообразны. Хотя, большинству людей первым делом приходят в голову низкая стоимость и малое время строительства, но всё этим не ограничивается.

Присматриваясь к каркасному дому, стоит особое внимание обратить на его такие характеристики, как:

• Вес;
• Низкая пожароопасность;
• Отсутствие усадки;
• Долговечность;
• Микроклимат;
• Внешний вид;
• Гибкость.

Благодаря лёгкому весу каркасно-щитовая конструкция избавляет от необходимости устраивать глубокий фундамент. А ведь он часто является главнейшей статьёй расходов. Собственник может выбирать между ленточным, свайно-винтовым или каким-то иным фундаментом. Даже если у него сложные почвы, траты будут меньше.

Несмотря на то, что основой дома является дерево (за исключением конструкций с металлическим каркасом), он достаточно безопасен с пожарной точки зрения. Все деревянные элементы обрабатывают специальными веществами. А наружные элементы делают из материалов, плохо поддерживающих горение.

Каркасно-щитовой дом отличается отсутствием усадки. Строить его можно в любое время года. Более того, сразу же после возведения можно начинать внешнюю отделку. Таким преимуществом не может похвастать никакая другая технология.

Строение такой конструкции хорошо выводит влажность. Это связано как особенностью расположения точки росы за его пределами, так и с обязательно хорошей пароизоляцией. В сочетании с экологичными материалами это создаёт комфортный микроклимат в доме.

Гибкость конструкции позволяет выбрать проект, которые подойдёт практически под любые требования, как с эстетической, так и с практической стороны. В таком доме можно поселить будь то одного человека, так и большую семью. Его можно сделать одноэтажным или состоящим из нескольких этажей. Качественные материалы позволят строению простоять много десятилетий без ремонта и сохранив хороший внешний вид.

Заключение

В завершении статьи хотелось бы отдать голос в пользу каркасного строительства. Минусы каркасного домов есть, но их не так много, чтобы ставить крест на выгоде, комфорте и долговечности строительного объекта при надлежащей эксплуатации. Сегодня полно средств решения проблем каркасных строений, что позволит даже самостоятельно повысить уровень комфортного проживания.

Поэтому, если вы стоите на этапе выбора между квартирой и домом, располагая сопоставимой денежной суммой, отдайте предпочтение дому по каркасной технологии. От вас требуется лишь правильно составить проект, рассчитать смету и подготовить фундамент. Строительство лучше доверить профессионалам, чтобы в любое время года было комфортно и удобно.