Косметический ремонт квартир под ключ в москве

Содержание

1 Примеры работ
2 Этапы косметического ремонта офисов
3 Монтаж гипсокартона
4 Мелкий ремонт
5 Как определяется стоимость?
6 Ремонт стен
7 Помещения жилой зоны
8 Евроремонт
9 Демонтажные работы
10 Заканчиваем ремонт и радуемся результатам!
11 Кухонное помещение
12 С чего начать?
13 Евроремонт
14 Полезные советы от опытных отделочников
15 Перепланировка и черновая отделка
16 Ремонтируем потолок
17 Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате
18 Материалы и оборудование
19 Капитальный ремонт стен своими руками: когда это необходимо
20 Стоимость косметического ремонта коттеджа под ключ с материалами

Примеры работ

Ремонт квартиры(район Таганский, м. Китай-город)

7 секретов, как сделать ремонт в квартире дешево и красиво

Ремонт квартиры(район Зябликово, м. Шипиловская)

Ремонт квартиры(район Марьино, м. Марьино)

Самая правильная последовательность выполнения ремонта в квартире

Ремонт квартиры(район Марьино, м. Марьино)

Ремонт квартиры(район Люблино, м. Люблино)

Ремонт прихожей до и после: 10 эффектных примеров

Ремонт квартиры(район Люблино, м. Люблино)

Ремонт квартиры(район Головинский, м. Водный стадион)

Перечень работ по косметическому ремонту включает:

удаление старой отделки с потолка, стен, пола, выравнивание поверхностей (демонтаж плитки, напольного покрытия);
чистовое оформление: производится побелка, покраска, оклеивание стен обоями, отделка и монтаж натяжных потолков, установка новых окон и межкомнатных и входных дверей (по согласованию);
обновление дверных и оконных блоков (окрашивание, нанесение лака);
укладка или реставрация напольного покрытия;
монтаж новых розеток, выключателей, осветительных приборов;
отделку лоджий и балконов;
замену сантехнического оборудования.

Итоговый список операций по косметическому ремонту квартиры под ключ может быть различным и составляется индивидуально в соответствии с требованиями заказчика. Например, можно заказать монохромную отделку и меблировку квартиры или эксклюзивный ремонт с индивидуальным перечнем ремонтных работ. Строительно-монтажные работы (демонтаж перегородок, перепланировка и пр.) не входят в стандартный перечень работ, но могут быть включены в индивидуальный проект.

Этапы косметического ремонта офисов

Подготовка дизайн-проекта с отображением стилистики помещений, цветовой гаммы, расположением мебели, декоративных элементов.
Подбор отделочных и строительных материалов.
Составление сметы и технической документации для проведения косметического ремонта офиса.
Детализация плана работ и организация их проведения.
Выполнение черновых работ (снятие старых покрытий, оштукатуривание, шпаклевка и пр.).
Чистовая отделка (укладка новых напольных покрытий, поклейка обоев, установка потолков, замена плинтусов, розеток, выключателей и пр.).
Расстановка мебели и декора.

Косметический ремонт офисов имеет ряд важных особенностей. Он должен выполняться в минимальные сроки, чтобы исключить вероятность длительного простоя помещений. График выполнения работ составляется с учетом занятости сотрудников организации для предупреждения потерь времени и денег.

Обращаясь в компанию «Проектстройсервис» для заказа косметического ремонта
офиса, заказчики получают:

подготовленный дизайн-проект с учетом действующих требований и пожеланий клиента;
комплексный подход к реализации поставленных задач;
гарантию на все виды услуг;
строгое соблюдение установленных сроков;
быструю поставку всех материалов и оборудования.

Цена косметического ремонта офиса будет зависеть от перечня выбранных работ, площади офисов, требований к косметической отделке, сложности дизайнерского оформления. Точную сумму рассчитывает сметчик на этапе подготовки проектной документации, впоследствии она не изменяется.

Монтаж гипсокартона

Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

Мелкий ремонт

Под мелким ремонтом обычно подразумевают «поточные» вещи, которые неизбежно возникают в каждом доме: ремонт сантехники, замена и ремонт бытовой техники, ремонт светильников и розеток, починка мебели. Обычно такие действия не требуют изменения привычного уклада жизни, переезда из квартиры и больших вложений. Как правило, заменить кран или повесить новую люстру может хозяин дома и без помощи сторонних помощников. Иногда эту функцию выполняет «муж на час» — мастер по вызову для выполнения мелкого ремонта. В любом случае много денег и времени для этого не требуется, но необходимость рано или поздно возникает у каждого.

Фото: Artisan Custom Homes

Как определяется стоимость?

Итоговый бюджет косметического ремонта зависит от вида отделки, дизайнерского решения, выбора материалов. Например, использование многокомпонентной декоративной штукатурки или отделка с имитацией натурального камня может увеличить стоимость. Сложные рабочие мероприятия потребуют применения специального оборудования, привлечения узкопрофильных специалистов, значит, возрастут и затраты. На итоговую цену также влияет площадь объекта и состояние помещений. В старых домах требуется выполнять дополнительные работы, что ведет к удорожанию. Часто требуется учитывать месторасположение объекта.

Отзывы

Евгений Полунин 08.02.2019

Хочу выразить благодарность мастерам из этой компании. Ремонт в моей квартире был закончен вовремя. Рабочие сделали все качественно, учли наши пожелания. Получилось в итоге все то, что мы хотели. Ставлю твердую пятерку. Отличная компания, рекомендую.

Макс Хромых 11.11.2018

Квартира мне досталась в наследство от деда, но я решил не жить в ней, а купить новую. Для того чтобы быстрее продать её, решил сделать простой косметический ремонт. Пригласил одну бригаду специалистов, но они вообще работали спустя рукава, приходили в нетрезвом виде – сто раз пожалел. Решил, что заплачу подороже, но получу хорошее качество. И я не прогадал – ваши специалисты действительно подошли к задаче ответственно!

Марина Дмитриевна

Работники компании Проектстройсервис работать умеют. В этом я смогла убедиться, когда вы делали отделку в моей квартире (новостройка). Вдвойне приятно, что убрали за собой весь мусор.

Вопросы и ответы

Какой порядок оплаты?
Поэтапная оплата, по факту выполнения работ.

Какие Вы предоставляете гарантии на выполненные работы?
2 года.

Есть ли у Вас беспроцентная рассрочка?
Рассрочка на 6 месяцев от банков партнеров.

Сколько будет стоить вызов на объект сметчика?
Вызов бесплатный.

Стоимость в смете окончательная?
Да, стоимость в смете окончательная.

Мы используем только лучшие материалы

Ремонт стен

Работа по шпаклевке стен	Рубли
Грунтовка Ceresit CT 17 два слоя м2	70
Шпаклевка Vetonit LR Plus два слоя м2	450
Шлифовка стен шлифмашинкой м2	100
Поклейка обоев м2	250
Итого цена за квадратный метр	870

Шпаклевка стен под покраску цена за м2

Работа по шпаклевке стен	Рубли
Грунтовка Ceresit CT 17 два слоя м2	70
Шпаклевка Vetonit LR Plus два слоя м2	450
Шлифовка стен шлифмашинкой м2	100
Финишная шпатлевка ротбанд паста два слоя м2	380
Финишная шлифовка стен шлифмашинкой м2	100
Покраска стен два слоя м2	250
Итого цена за квадратный метр	1350

Шпаклевка стен под бумажные обои

Работа по шпаклевке стен	Рубли
Грунтовка Ceresit CT 17 два слоя м2	140
Шпаклевка Vetonit LR Plus два слоя м2	450
Шлифовка стен шлифмашинкой м2	100
Финишная шпатлевка ротбанд паста два слоя м2	400
Финишная шлифовка стен шлифмашинкой м2	100
Поклейка бумажных обоев м2	350
Итого цена за квадратный метр	1540

Высококачественная шпаклевка стен под покраску

Работа по шпаклевке стен	Рубли
Грунтовка Ceresit CT 17 три слоя м2	210
Шпаклевка Vetonit LR Plus м2	240
Поклейка малярной сетки	150
Шпаклевка Vetonit LR Plus м2	240
Шлифовка стен шлифмашинкой м2	100
Поклейка паутинки м2	150
Финишная шпаклёвка универсальная Sheetrock 18 кг. два слоя м2	400
Финишная шлифовка стен шлифмашинкой м2	100
Покраска два слоя м2	350
Итого цена за квадратный метр	1940

Шпаклевка гипсокартона перед оклейкой обоев

Работа по шпаклевке стен из гипсокартона	Единица измерения	Цена
Прогрунтовать грунтовкой Тифенгрунд Knauf для сцепления основания	м2	70
Стыки гипсокартона обработать шпаклевкой uniflott, изделие высокого качества для заделки швов.	м п	140
Швы проклеить сеткой серпянкой Axton для армирования и предотвращение трещин	м п	150
Прошпаклевать шпаклёвкой для гипсокартона Axton	м2	250
Шлифовка	м2	100
Поклейка обоев	м2	250
Итого	м2	960

Помещения жилой зоны

Под жилой зоной мы понимаем помещения, в которых живут люди. Для простоты – это все помещения, кроме санузлов, кухни и столовой, коридора и кладовой. Балкон и лоджия так же не относятся к жилой зоне.

Вы должны были уже выполнить действия, описанные в предыдущей главе, потому у Вас должно быть помещение, готовое к ремонту.

Если требуется, то сначала производятся сложные виды работ, такие как:

монтаж окон (лучше обратится к специалистам, они дают гарантию на несколько лет)
монтаж дверей, арок
выравнивание пола

Когда с этим разобрались, дальше стоит переходить к ремонту потолка. Если планируете сделать подвесной потолок или выровнять под покраску, то вначале выполняется именно этот вид работ, а вот натяжные потолки монтируются в последнюю очередь, правда, до монтажа напольных покрытий.

Следующим идет ремонт стен. Если нет штукатурки, то ее необходимо нанести (для выравнивания лучшей «сцепки» следующего слоя), после чего в два-три слоя наносится шпаклевка, служащая для выравнивания стены, а так же для лучшего сцепления между слоями.

Когда вышеизложенные этапы завершены начинаем замену напольного покрытия. Тут много вариантов, всё зависит от предпочтений лично ваших и логики.

Если не сделан «тёплый пол», то нет смысла класть напольную плитку – будет холодно ногам в любое время года. Ну а основные напольные материалы это: линолеум, ковролин, ламинат, паркетная доска, паркет. Когда закончили монтаж напольного покрытия, стоит приступить к монтажу плинтусов, как напольных, так и потолочных.

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Демонтажные работы

Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

Снятия старого настенного и напольного покрытия;
Снятие штукатурки;
Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

Заканчиваем ремонт и радуемся результатам!

Вариантов для отделки стен сегодня огромное множество. Нам необходимо выбрать именно те, нанесение которых не требует применения дорогостоящего оборудования или владения специфическими навыками. Обои — вариант на все времена. Не выбирайте слишком сложных принтов, чтобы не страдать от подбора мелкого рисунка и выбрасывания большого количества отходов. Разводите клей медленно, высыпая его в емкость с водой тонкой струйкой — тогда в нем не будет комков.

Поклейку начинайте от окна, тогда вариант нанесения «внахлест» не будет демонстрировать швы. Воздушные пузыри выгоняйте от центра к краям, это удобно делать специальным обойным валиком. Чтобы избежать разрывов у плинтуса и потолочного края, обрезать обои следует под металлическую линейку с помощью специального обойного ножа.

Покраска стен может осуществляться при помощью любой коллекции интерьерной краски, предложенной рынком. Существуют гладкие и структурные виды, которые смотрятся интересно и наносятся очень легко.

Покраска — процесс творческий, здесь можно поиграться с оттенками, изобразить на стенах геометрические фигуры, рисунки. Можно придать разным стенам особый колорит, таким образом, моделируя помещение. Здесь все в руках исполнителя. А если не понравится — всегда можно перекрасить!

Декоративная штукатурка является одним из самых популярных материалов отделки. Ее фактура позволяет изображать на стене любой орнамент, а некоторые виды содержат минеральную крошку, пигмент. В таком случае, ее остается просто нанести и высушить. К преимуществам такой отделки можно отнести притягательный вид и скорость нанесения, к недостаткам — дороговизну и более тщательную подготовку стен перед нанесением.

Все перечисленные советы являются лишь частью практического опыта мастеров. Наверняка вы столкнетесь с рядом персональных особенностей, свойственных именно вашей квартире. В любом случае, нет ничего невозможного, и главное — верить в свой успех!

Видео: Косметический ремонт квартиры:

(No Ratings Yet)

Кухонное помещение

Демонтаж старых материалов происходит так же, как и в выше описанном, только не стоит демонтировать газовое оборудование, это опасно и этим занимаются специальные организации по лицензии.

Так же, как и в санузле стоит обозначить уровень плитки, так называемый «фартук». Его стоит выложить в первую очередь, а потом приступить к шпаклевке потолка (если требуется), предварительно заклеив плитку малярной лентой и целлофаном.

После потолка приступаем к шпаклевке стен и покраске, а потом к напольным покрытиям. Не рекомендуется стелить в кухне деревянные покрытия, даже если производитель гарантирует защиту от влаги. Рекомендуется использовать плитку или линолеум. После этого завершаем отделку стен обоями (если не было покраски).

С чего начать?

Огромный плюс такого ремонта – цена. Единственное что хочу заметить: если Вы собираетесь самостоятельно заниматься косметическим ремонтом – вы сэкономите, причем довольно серьезно.

Цены сложились таковым образом, что от всей суммы, что Вы потратите на ремонт, примерно половина уйдет на гонорар работникам. Эти деньги можно потратить на материалы и сделать практически всё самостоятельно.

Следующее, что нужно определить – сумму, которую Вы собираетесь потратить на ремонт. Определившись с суммой, прибавьте к этому 10% от нее, т.к. в любом случае будут небольшие просыпки материала, случайная порча, пусть и незначительная, будьте к этому готовы.

Не менее важный этап в ремонте – это составление плана производимых работ, который профессиональные строители составляют перед подачей сметы заказчику. Вам он так же понадобится для похода в строительный магазин и определения окончательного бюджета.

Не забудьте о покупке инструмента, если у Вас он отсутствует. Когда всё готово, материалы закуплены, инструмент в наличии, начинается самое сложное и самое основное – ремонт.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
панели ПХВ;
ламинат и линолеум импортного производства;
пластиковые плинтуса;
межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
натяжные потолки.

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Полезные советы от опытных отделочников

Для окраски стен можно использовать только специальные краски на основе акрила или водоэмульсионных растворов.

Старайтесь отдавать предпочтение продукции от известных производителей: это обеспечит покрытию внешнюю привлекательность и длительную эксплуатацию.

Нанесение краски производится валиком, равномерно и только в одном выбранном направлении.

Используйте в качестве отделочного материала декоративную штукатурку лишь в том случае, если вы хорошо знаете технологию и имеете определенный опыт. В противном случае лучше доверить работу профессионалам.

На стену сначала наносится слой грунтовки, а после его высыхания можно приступать к работе с мастерком или шпателем.

Использование в качестве отделочного материала плитки или камня – это дополнительная влагоустойчивость, гигиеничность и привлекательный внешний вид.

Стену предварительно очищают и грунтуют, а затем укладывают плитку на клеящий состав или цементный раствор в заданной пропорции.

Перепланировка и черновая отделка

После того как помещение подготовлено, материалы выбраны можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

На этом этапе возводятся перегородки. Все стены штукатурятся по маякам и частично выравниваются. Предварительно на перегородки и стены следует нанести бетон-контакт для увеличения адгезии. Маяки в обязательном порядке необходимо удалить. Если этого не сделать в последующем на поверхности стен может проступить ржавчина. После полного высыхания все поверхности грунтуются. Параллельно монтируется, если необходимо, гидроизоляция во «влажных» помещениях.

Черновой пол тщательно убирается от мусора и обрабатывается бетон-контактом. После этого заливается новая стяжка по маякам. До этого желательно установить новые окна и входную дверь. При монтаже стяжки стоит помнить, что если слой слишком толстый, необходим наполнитель. Кроме того, уровень пола в санузлах должен быть на 50 мм ниже, чем в остальной квартире.

По теме стяжки, можно почитать наши статьи про типы и виды стяжки и об альтернативах, которые вы можете использовать.

Ремонтируем потолок

Перед финальным этапом отделки стен, необходимо привести в порядок потолок. В современных интерьерах редко используется побелка, однако по прежнему, этот способ считается самым дешевым.

Потолок можно оклеить обоями, плитками из пенополистирола, покрыть декоративной штукатуркой или покрасить. Если вы не в силах осуществить косметический ремонт потолка своими руками, то наиболее выгодным будет вариант с натяжной конструкцией. Но здесь без помощи специалистов не обойтись.

Для окрашивания потолка, вам понадобится специальный валик с удлиненной ручкой, с ворсом 1-2 см. Удобная стремянка — обязательный атрибут этой процедуры. При этом, на ней должна быть платформа для расположения ванночки с краской. Водоэмульсионные краски обычно наносят в два слоя. Нижний осуществляется немного разбавленным составом, верхний — концентрированным.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Разумеется, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что придется регулярно убирать комнату и выносить мусорные завалы, нужно будет постараться закрыть участки с уже выполненным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не следует включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделочники нередко называют косметический ремонт работой «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, и не требуется. В перечень ремонтных мероприятий не включают наиболее дорогостоящие работы:

Перепланировку помещений с переносом межкомнатных перегородок;
Замену системы отопления;
Установку дорогостоящих многоярусных подвесных потолков;
Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
Оборудование теплого пола в комнате.

Понятно, что все перечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работам квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий потребуется не день и не два. Кроме того, такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор расползаются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо делается косметический ремонт в отдельно взятой комнате, либо на капитальные ремонтные работы «встает» вся квартира.

В общем, в план косметического ремонта включают все то, что можно сделать за пару дней собственными руками за относительно небольшие деньги.

Материалы и оборудование

Перечень материалов, как и инструмента, зависит от проекта ремонта, но основные позиции, в том числе, скрытые и не участвующие в финишной отделке, перечислить можно:

Грунтовка с противогрибковыми добавками – для обработки оснований перед выравниванием смесями, покраской или облицовкой плиткой.
Гидроизоляция – проникающего действия для потолка и обмазочная или рулонная для пола.
Стартовая и финишная шпаклёвки на основе цемента, наждачная бумага, краска, пигмент – при отделке потолка покраской.
Материал каркаса с крепежом и комплект подвесной облицовки – при отделке пластиковыми или алюминиевыми панелями.
Электрокабели и фурнитура (защитные гофры, монтажные и распределительные коробки) – при ремонте с заменой электропроводки.
Выключатели и розетки во влагозащищённом исполнении.
Светильники.
Стальные или полимерные трубы для водопровода и горячего водоснабжения с фурнитурой – отводы, тройники, муфты, вентили.
Канализационные трубы с фурнитурой.
Плиточный клей и затирочная смесь.
Кафельная плитка.
Пеноплекс (экструдированный пенополистирол) – для утепления пола.
Арматурная сетка из стальных или стеклопластиковых прутьев.
Цемент и песок или готовая цементно-песчаная смесь – для выравнивающей стяжки.
Ванна, сифон к ней и смеситель с душем.
Унитаз с бачком и гибким шлангом для его соединения с водопроводом.
Раковина, сифон к ней и смеситель с гибкими шлангами.
Напольный трап (устанавливается не всегда).
Дверной блок (коробка и полотно).

Естественно, что этот перечень будет изменён в каком-то объёме, если в ванной будет устанавливаться другое оборудование. Например, вместо ванны, или дополнительно к ней, планируется монтаж поддона, душевой кабины, или полы будут с подогревом. Но каждая такая операция – это комплекс работ, требующий отдельного рассмотрения.

Капитальный ремонт стен своими руками: когда это необходимо

В большинстве случаев к работе над стенами мы приступаем только при капитальном ремонте. Косметические вмешательства раз в несколько лет в счет не берутся. Если следовать советам опытных строителей и отделочников, то первыми признаками капитального ремонта являются:

Странные звуки при простукивании штукатурки. Если при стуке стена начинает звучать, как пустой барабан хотя бы на половине своей площади, не затягивайте.

Штукатурка может отваливаться в любой момент, причем переклеенные обои не только не удержат ее, но и станут отягчающим обстоятельством.Влажные наружные стены. Заметили у себя такую неприятность?

Причина в негерметичности стен и их постоянном контакте с уличной средой.

Банальной заменой гипсокартона или обоев не обойтись, необходимо плотно работать со штукатуркой.Износившаяся электропроводка. Для замены коммуникаций придется приложить немало усилий.

Если проблема локальная, то можно обойтись и местным ремонтом, но в случае прокладки новой электропроводки во всей квартире или комнате лучше не экономить и сделать два дела сразу.

Стоимость косметического ремонта коттеджа под ключ с материалами

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Косметический ремонт	от 1 800 руб/м2	от 1 000 руб/м2	от 2 800 руб/м2

Дизайн интерьера

Масштабных работ, таких как перепланировка, косметическая отделка коттеджей не подразумевает. Поэтому за основу проекта принимают имеющиеся характеристики помещений. Однако при изменении количества функций возможно принципиально новое распределение зон.

Для косметического ремонта можно обойтись и без профессионального проекта, особенно если остаётся прежняя концепция, а каких-либо новых потребностей у владельцев жилья нет.

Однако для создания комфортного и элегантного интерьера лучше подготовить дизайн-проект, включающий:

визуализацию отделки;
спецификации материалов;
отдельные планы для мастеров при сложных вариантах отделки, например, потолка, пола;
расстановку мебели и, при необходимости, аксессуаров.

Ремонт комнат

В ходе косметического ремонта комнат в коттедже, в частности жилых комнат, могут потребоваться:

обновление отделки стен (финишное шпатлевание, оклейка обоями, покраска, использование панелей, декоративного кирпича и т. п.);
обновление потолков (натяжных из плёнки или текстиля, реечных, подвесных);
замена напольного покрытия (ковролин, ламинат, пробковый пол и другие варианты);
монтаж новых светильников;
замена дверей.

Лучшие работы компании
Все объекты на карте

Ремонт квартиры: ЦАО, Басманный р-н
Отделка квартиры: ВАО, р-н Гольяново

Фото ремонта квартир «под ключ»
Видео отделки «под ключ»

Ремонт кухни

Для отделки кухни в коттедже обычно актуальны следующие работы:

отделка стен (оклейка водостойкими или моющими обоями, покраска, декоративное оштукатуривание или отделка панелями, плиткой);
обновление потолка (при необходимости);
замена напольного покрытия (полностью или частично);
замена светильников;
обновление мебели и фартука (из плитки, стекла, пластика и прочих вариантов);
замена техники (например, вытяжки) и сантехники (смесителя, фильтров).

Косметический ремонт санузлов

Обычно для санузлов требуется комплекс работ – капитальных и чистовых. Однако и в ходе косметического ремонта санузлов коттеджей можно обновить этот вид помещений. Чаще всего предполагается:

реставрация имеющейся отделки;
реставрация сантехники (например, ванны);
демонтаж и укладка новой плитки;
замена сантехники (ванны, унитаза, смесителей);
монтаж аксессуаров (сушилок, полок, крючков);
установка мебели (тумб, шкафов).

Наружные работы

Для коттеджей нередко требуется обновление не только внутренней, но и внешней отделки. На этом этапе также рекомендуется провести диагностику состояния фундамента, крыши и остальных конструкций. При отсутствии недостатков можно приступать к ремонту фасада дома, который обычно выполняют с применением следующих материалов:

специальной штукатурки;
искусственного камня (или натурального);
декоративных панелей (деревянных, металлических и т. п.);
сайдинга;
керамогранита.

Итак, косметический ремонт коттеджей является наиболее оперативным и наименее затратным видом ремонта, позволяющим реставрировать или обновить интерьер, а также приспособить его к новым потребностям жильцов

Однако для того, чтобы получить качественный результат, важно удостовериться в хорошем изначальном состоянии коммуникаций и конструкций дома. Нужно оптимально спланировать бюджет и составить смету, желательно совместно с профессиональными отделочниками, чтобы избежать непредвиденных расходов

Конечно, наиболее сжатые сроки для проведения ремонтных работ возможны при привлечении подрядчика, поскольку деятельность на всех участках и этапах будет согласована.