Освещение в подъезде многоквартирного дома нормативы

Права жильцов

Граждане вправе потребовать восстановления освещения в подъезде, где они живут, от собственной управляющей компании, так как такое действие является ее непосредственной обязанностью.

Управлением многоквартирными домами в данный момент занимаются специализированные организации, называемые управляющими компаниями, либо объединения жильцов, зовущиеся товариществами собственников жилья.

Между управляющей компанией и всеми владельцами жилых помещений или нанимателями по договору социального найма, живущими в доме, заключается специальное соглашение. Для его заключения нет необходимости в наличии подписи каждого хозяина квартиры.

По этому документу каждый владелец или наниматель жилого помещения обязан платить деньги организации, а она в свою очередь должна держать общую собственность дома в надлежащем состоянии, то есть следить за подъездом, крышей, трубами, электрической проводкой и иными элементами, которые есть во всех многоквартирных домах. В эти обязанности включается и поддержание нормального освещения в подъездах.

Если «автомат» в подъезде, а счетчик в квартире

Довольно распространенная ситуация. Щиток может быть организован аккуратно, с подписанными квартирами, или беспорядочно (чаще всего).

В таком случае, определить принадлежность автомата можно лишь визуально, проследив путь провода. На практике — это сделать нереально — провод просто уходит в общий канал.

Вы можете отключить электроэнергию в квартире у соседей, вызвав конфликтную ситуацию. К тому же, такой способ (без предупреждения) может вывести из строя электроприборы, или уничтожить информацию на персональном компьютере.

Правильнее будет вызвать электрика из обслуживающей компании, и попросить точно идентифицировать ваш автомат защиты. После чего, постарайтесь своими силами изготовить информационную табличку с номерами квартир (хотя это — прямая обязанность энергетиков).

Значение тока срабатывания не имеет значения: это не защитное устройство — а простой выключатель. Главное, чтобы параметр был не ниже, чем на защитном автомате в подъездном щитке. С помощью этого выключателя вы всегда сможете обесточить квартиру для проведения работ, или просто уезжая на длительный срок.

Если свет погас по техническим причинам

Согласно ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» энергоснабжающая компания подает электричество до «стен» дома. Что происходит с энергией дальше — уже проблема УК.

Ст. 161 ЖК РФ говорит нам о том, что общедомовое имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность жизни и здоровья, доступность пользования общедомовыми помещениями и постоянную готовность инженерно-коммуникационных сетей (водопровод, канализация, электросети и пр.). Отсутствие света в подъезде по техническим причинам противоречит всем трем критериям.

При этом Постановление правительства № 491 от 13.08.2006 (этот документ определяет принципы работы УК и ТСЖ) и приложения к нему устанавливают, что работы по мелкому ремонту электроприборов и поддержание электропроводки дома в нормальном состоянии является обязанностью управляющей компании. Поэтому свет в подъезде должен гореть, и следить за этим задача УК.

Как поступить при выявлении нарушения освещения

Если жильцы дома выявляют, что имеются серьезные нарушения относительно качественного освещения территории, располагающейся рядом с домом, то они могут решить данную проблему самостоятельно или с привлечением УК.

Важно! Все обязанности в отношении исправления неполадок, имеющих отношение к многоэтажке, возлагаются на УК. Если компания не желает заниматься данным вопросом, то жильцы могут обратиться в администрацию города

При необходимости, они меняют УК, если она не может справиться со своими основными обязанностями

Если компания не желает заниматься данным вопросом, то жильцы могут обратиться в администрацию города. При необходимости, они меняют УК, если она не может справиться со своими основными обязанностями.

Как сменить УК, если она не выполняет свои функции? Читайте здесь.

При выявлении неисправностей или иных проблем с освещением территории рядом со зданием, составляется специальное заявление, направляемое УК, причем подписать его должны хотя бы три жильца.

Проект освещения и нормативы для придомовой территории многоэтажки. Смотрите в этом видео:

Желательно приложить к нему фотографии, подтверждающие наличие неисправностей.

Работники УК на основании этого документа выполняют действия:

• в течение недели проверяется достоверность сведений, имеющихся в заявлении;
• осуществляется проверка, призванная выявить причину неисправности;
• проводится внутреннее расследование и составляется акт исследования;
• проводятся ремонтные работы, а оплачиваются они жильцами дома.

Не требуется оплачивать ремонт, если он проводится в отношении осветительных приборов, располагающихся на территории, не относящейся к многоэтажке.

Технические причины

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ энергетическая компания подает электроэнергию до конкретного дома. Дальнейшая судьба электричества – уже проблемы управляющей компании или ТСЖ.

Статья 161 Жилищного кодекса гласит о том, что общедомовая собственность должна пребывать в состоянии, которое может обеспечить безопасность жизни и здоровья, доступную эксплуатацию общедомовых помещений и постоянную готовность инженерно-коммуникационных сетей (водопроводные трубы, канализационная сеть, электрические сети и пр.). Отсутствие освещения в подъездах из-за технических проблем противоречит всем трем категориям.

При этом постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (этот нормативный акт устанавливает механизм работы УК и ТСЖ) и приложения к нему декларируют, что деятельность по мелкому ремонту электрических приборов и поддержание электрической проводки дома в работающем состоянии является обязанностью той организации, которая обслуживает дом. Следовательно, освещение в подъезде должно работать, и контролировать это должна управляющая компания.

Посмотрите видео. Как заставить работать управляющую компанию:

Обращение в надзорные органы

Если обслуживающая организация не желает выполнять свои обязательства, то можно привлечь ее к административной ответственности, поэтому после того как прошел срок добровольного исправления ситуации, можно смело обращаться в надзорные органы.

Печальным является тот факт, что многие люди просто не представляют, куда можно обратиться. В таких ситуациях в первую очередь нужно обращаться в Государственную Жилищную инспекцию, а также в Роспотребнадзор.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы на УК в ГЖИ:

Порядок действий здесь следующий:

• составить заявление;
• отправить его в учреждение лично либо заказным письмом;
• подождать отведенный для рассмотрения жалоб срок (один месяц).

Обращаться в такие учреждения, если отсутствует освещение в подъезде, нужно лишь в качестве дополнительной меры. Считать, что Жилищная инспекция или Роспотребнадзор мгновенно решат проблему, не стоит.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в Роспотребнадзор на УК:

Технические причины

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ энергетическая компания подает электроэнергию до конкретного дома. Дальнейшая судьба электричества – уже проблемы управляющей компании или ТСЖ.

Статья 161 Жилищного кодекса гласит о том, что общедомовая собственность должна пребывать в состоянии, которое может обеспечить безопасность жизни и здоровья, доступную эксплуатацию общедомовых помещений и постоянную готовность инженерно-коммуникационных сетей (водопроводные трубы, канализационная сеть, электрические сети и пр.). Отсутствие освещения в подъездах из-за технических проблем противоречит всем трем категориям.

При этом постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (этот нормативный акт устанавливает механизм работы УК и ТСЖ) и приложения к нему декларируют, что деятельность по мелкому ремонту электрических приборов и поддержание электрической проводки дома в работающем состоянии является обязанностью той организации, которая обслуживает дом. Следовательно, освещение в подъезде должно работать, и контролировать это должна управляющая компания.

Посмотрите видео. Как заставить работать управляющую компанию:

Чердачные помещения

Вследствие того, что на чердаке высока вероятность возгорания, при посещении данного помещения следует пользоваться переносным фонарем. Установка светильника предполагает разводку проводки в трубах 4-миллиметрового диаметра. Трубы прокладывают там, где их невозможно повредить, не заваливают хламом, обеспечивая к ним свободный доступ и видимость по всей протяженности.

Светильник должен быть со степенью защиты, а выключатели, переключатели, розетки, автоматы устанавливают вне чердачного помещения – у входа.

Все металлические трубы с проложенной проводкой должны иметь заземление. Электропроводку защищают автоматическими приборами, спрятанными в распределительном щите.

Виды осветительных приборов в подъездах и на придомовых территориях устанавливаются в соответствии с требованиями и санитарными нормами. Их главные задачи – обеспечить достаточный уровень освещенности и не допустить риска здоровью и жизни людей.

Кто должен менять лампочки в подъезде…

Заявку на проведение ремонтных работ жильцы могут подать по телефону, посредством системы связи с диспетчером или обратившись лично. Обычно, на коммунальных квитанциях указаны телефон диспетчера или аварийной службы.

Кроме того, такая информация может быть размещена на стендах в подъезде.

ТСЖ реагируют на жалобы жильцов быстрее, чем УК, в ведении которых находится огромное количество домов. В любом случае, в день поступления заявки она должна быть рассмотрена.

На следующий день организация, куда была направлена просьба об устранении неисправностей в освещении, обязана принять меры с целью ее устранения.

Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда: составляем письмо по образцу

Бывают случаи, когда от управленцев можно услышать отказ в связи с тем, что это не входит в их обязанности. Однако они могут произвести ремонтные работы за отдельную плату. Также очень распространена отговорка о том, что данные услуги не прописаны в заключённом соглашении. Все эти отговорки являются прямым нарушением Российского законодательства.

Лучше всего следить за процессом проведения ремонтных работ самостоятельно. Контроль необходим для того, чтобы в ходе работы не упустить те детали, которые могут быть связаны с капремонтом и напрямую к нему относиться. И, в случае подтверждения незапланированных дополнительных работ за них придётся вносить отдельную плату.

Почему нет света и что делать

Не факт, что лампа сгорела, если она не светит. Ведь кроме неё есть еще и сам светильник, и проводка, и выключатель где есть вероятность выхода из строя. Что же могло произойти?

1. Патрон в светильнике вышел из строя.
2. Питающие провода в светильнике переломились.
3. Исчезло питание.
4. Выключатель сломался.
5. Нет напряжения на фазе, с которой питается освещение дома.
6. Лампочка не перегорела, а просто пропал контакт, её нужно просто докрутить в патроне.

Все эти проблемы должен решать электрик из организации, которая отвечает за электрохозяйство вашего дома, но куда звонить? Ответ простой – в управляющую компанию или в ТСЖ. Значит, если перегорела лампочка в подъезде, нужно сделать заявку на замену. Для этого обратитесь по телефону в эту компанию. Если они отказывают в замене или других услугах – настаивайте на том, что это в их компетенции и вы не должны вмешиваться в оборудование дома, тем более в электрическое. Также можете проверить пункты подобного содержания в договоре и сослаться на них.

Кроме этого есть такой документ, как Жилищный кодекс Российской федерации, в нём статья 161 пункт 1, в котором сказано:

«Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме…

«…а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме…»

«…настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме…»

Что прямо указывает на обязанности УК. В том числе и предоставление условий для безопасного проживания, ознакомьтесь с полным текстом, чтобы знать свои права.

Интересно! Исходя из этого же документа следует, что если вы оступитесь на тёмной лестнице или по другим причинам получите травмы – можете смело требовать компенсацию!

Следует отметить, что ваша заявка должна фиксироваться в специальном журнале диспетчера компании, в противном случае вы не сможете доказать, что обращались за помощью.

Примечания

Ответственность управляющей компании

После того, как жильцы пожалуются на УК в надзорные органы, последние обязаны провести проверку. На основании проверки на УК могут наложить санкции. К ним относятся:

1. Административная ответственность наступит по ст. 7.22 КоАП, для юридических лиц она грозит штрафом от 40 000 до 50 000 руб.
2. Перерасчет коммунальных платежей с обязательством вернуть деньги, за период, когда услуги по уборке помещения не оказывались, ПП № 354.
3. Если в результате не исполнения своих обязательств был нанесен какой-то вред, УК могут обязать возместить как материальный, так и моральный ущерб.

Но в любом случае на это должно быть решение вышестоящих инстанций или надзорных органов.

В содержание общего МКД входит не только уборка, но и ремонт подъездов, крыши, замена или восстановление окон, благоустройство и уборка придомовой территории, но и вывоз бытового мусора. Что такое твёрдые бытовые отходы, кто несет ответственность за очистку мусоропровода, а также куда обращаться, если не работает домофон, каковы размеры и порядок уплаты взносов на капремонт в МКД — читайте в наших материалах.

Сочетание цветовой гаммы плинтуса с интерьером ванной комнаты

В создании интерьера ванной комнаты помогут дизайнеры. Эксперт профессионально подберет подходящий стиль. Создаст единый облик помещения.

Арабский, турецкий, индийский, марокканский стили соединили вместе выразительность и живописность Востока. Ванна в таком стиле наполнена красочными оттенками. Красный, зеленый, золотой соединяются в причудливый орнамент. Плинтус подбирают в тон.

Для ванной в марокканском стиле нужно выбирать красочные бордюры

Модерн, хай-тек используют один цвет интерьера с небольшой добавкой ярких красок. В таком стиле преобладают черный, белый, серый цвет. Если ванна белая, то бордюр можно выделить темным цветом, и наоборот.

Главное правило выбора: материал изготовления должен быть безопасен для окружающих.

Эко-стиль, кантри состоят из природных тонов. Этот стиль несет гармонию с природой. Нежно-зеленый цвет, бежевый, коричневый оттенок – идеальный вариант для интерьера. Цвет бордюра подбирают в соответствии со стилем.

Эко-стиль, прованс и кантри должны быть преимущественно оформлены в натуральном стиле

Обязательные нормы

Существуют стандарты уборки в подъездах многоквартирных домов. Обработка должна проводиться с определенной периодичностью. Эти сроки отличаются, в зависимости от наличия лифта и мусоропровода. Также имеется отдельное положение, в котором указаны особенности выполнения санитарной уборки.

Периодичность

По поводу кратности проведения уборки существуют отдельные нормативы. Все они утверждены в Приказе Госстроя РФ №191. Соблюдение этих положений является обязательным условием качественного обслуживания подъезда многоквартирного дома.

Базовые положения:

1. Подметание подъезда – 2 раза в неделю.
2. Уборка первых двух этажей — ежедневно.
3. Мытье пола во всем подъезде – не реже 2 раз в месяц.
4. Мытье стен и окон – 2 раза в год.

Сроки изменяются в зависимости от наличия в подъезде мусоропровода и лифта.

Санитарная обработка

Санитарная уборка предполагает устранение болезнетворных микробов и вирусов, способных спровоцировать инфекции у людей и животных. В подъезде должны быть созданы условия, препятствующие дальнейшему размножению патогенной флоры.

Проводить санитарную обработку может человек, имеющий на руках медицинскую книжку

Обязательно очищаются все поверхности, включая полы, стены, потолки, дверные ручки, подоконники и окна

Особое внимание уделяют мусоропроводу и прилегающим к нему площадям

В обязанности управляющей компании входит дезинсекция, то есть устранение насекомых. Для этого нанимается отдельная бригада, либо обработка проводится собственными силами.

После проведения санитарной уборки в подъезде должно быть чисто и опрятно. В нем недопустимо наличие посторонних запахов, насекомых, грызунов.

Лифт и лестницы

Если в доме установлен лифт, то его должны убирать ежедневно. Каждый день в нем обязательно протирают пол и кнопки. Не реже 2 раз в месяц кабину обрабатывают полностью, включая очистку стен, потолка, дверей, осветительных элементов.

Лестницы двух нижних этажей подметают каждый день. Расположенные выше марши убирают не реже 1 раза в неделю, а при наличии лифта и мусоропровода – 2 раза в неделю.

Мусоропровод

В обязанности обслуживающей компании входит обработка мусоропровода. Основные положения, которые должны выполняться:

• очистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов – 1 раз в 7 дней;
• обработка внутренней поверхности трубы – 1 раз в 30 дней;
• дезинсекция, обеззараживание и дератизация камеры и прилегающего оборудования – 1 раз в 30 дней;
• опорожнение приемочных контейнеров – ежедневно.

При выполнении работ используются щетки и антисептические средства.

Исчерпывающая информация об уборке подъездов многоквартирных домов представлена в этом разделе.

Куда обращаться

Есть множество причин, из-за которых в подъезде может погаснуть освещение, при этом жильцы не всегда понимают, кто в этом виноват, и что могло привести к такому итогу. Работники управляющей компании не посещают дом ежедневно, поэтому лучшим решением для жильцов будет самостоятельный звонок в компанию, если в подъезде погас свет, и рассказ о проблеме.

Найти номер телефона обслуживающей организации можно с легкостью, так как все нужные сведения располагаются в квитанциях, которые приходят каждый месяц для оплаты коммунальных услуг.

По действующему законодательству управляющая компания обязана оперативно исправлять все проблемы в многоквартирном доме, обслуживанием которого она занимается, следовательно, после поступления сообщения об отсутствии освещения должны быть в сжатые сроки осуществлены меры по его восстановлению.

Для этого в штате организации должны находиться соответствующие сотрудники, либо может быть оформлено специальное соглашение с аварийной службой. Телефонный номер, по которому можно вызвать специалистов, располагается на квитанции, а также его можно узнать в офисе управляющей компании.

Запомните! Если отыскать номер аварийной службы не удается, то лучше дозвониться в обслуживающую компанию, где можно точно узнать любой интересующий телефонный номер. Другим вариантом является самостоятельный дозвон до самой аварийной службы, где можно узнать, занимаются они обслуживанием конкретного дома, или нет.

Тем не менее, последний вариант потребует много времени, что не всем подойдет.

Единственный действенный шаг, который могут предпринять жильцы дома, – это звонок в управляющую компанию или аварийную службу. Дальнейшие шаги должны быть осуществлены этими организациями. При этом в обязанности любой управляющей компании входит самостоятельный регулярный контроль наличия в подъезде освещения, а также устранение всех случающихся трудностей.

Путин подписал закон, упрощающий получение льгот на оплату услуг ЖКХ.

Что ЖКХ ремонтирует в квартире бесплатно, читайте тут.

Виды устройств

Сегодня светильники, содержащие в своей конструкции датчик, включающий свет только при активном движении в контролируемой области, бывают нескольких типов. Классификация базируется на устройстве светильника. Такие осветительные приборы бывают следующих типов:

инфракрасные. Данная модель самая популярная. Принцип действия основан на распознавании изменения температурного показателя окружающей среды. Только в этом случае свет будет включаться. Так как любой человек излучает инфракрасный свет, то можно эффективно избежать ложного срабатывания на бездомных или домашних животных;

Инфракрасный датчик

Ультразвуковой датчик

• ультразвуковые. Такие модели в большинстве своем чаще применяются для освещения улицы. Но для подъезда они также являются достаточно хорошим выбором. Освещение таким прибором будет включаться при регистрации датчиком звука;
• микроволновые. Принцип действия этой модели схож с ультразвуковым светильником, но вместо звука датчик здесь воспринимает радиоволны. При прерывании волны происходит замыкание контакта и свет зажигается. Может применяться с одинаковой эффективностью как на улице, так и в подъездах или жилых помещениях;

Микроволновой датчик

комбинированные. Данный тип светильника содержит в себе сразу несколько сенсоров. Это позволяет во много раз улучшить технические характеристики прибора и сделать его более эффективным в эксплуатации. Здесь, для того чтобы зажегся свет, датчик должен считать два показателя. По популярности стоят несколько выше, чем инфракрасные модели.

Комбинированный датчик

По типу установки, светильники могут быть таких видов:

• встраиваемые;
• накладные;
• потолочные;
• консольные и т.д.

В данном случае выбор стоит основывать на месте будущей эксплуатации в плане наиболее быстрого и легкого способа установки. Помимо этого осветительные приборы с датчиком обнаружения движения могут быть:

• автономными или беспроводными. Здесь в качестве источника питания используются батареи или аккумуляторы;
• проводными. При их установке обязательным условием работы прибора является подключение к линии электросети.

Как видно, выбор достаточно широк. Поэтому при покупке подобного рода светильника необходимо учитывать не только его технические характеристики, но и место службы. Для подъездов лучше всего использовать модели, выполненные из прочных материалов, с увеличенным сроком службы, а также способных выдерживать низкие температуры и влажность, так как в подъездах не всегда бывает теплее, чем на улице. Лучше использовать приборы, предназначенные для работы на улице.

Как выбрать датчик движения

Есть много способов разделить датчики на категории в зависимости от особенностей конкретной конструкции. По месту установки:

• Уличные — предназначены для наружной установки, имеют степень защиты IP44-IP65;
• внутренние — предназначены для внутренней установки.

По принципу действия:

• ультразвуковые — реагируют на ультразвук;
• микроволновые — излучают высокочастотные радиоволны;
• инфракрасные — обнаруживают тепловое излучение.

По устройству:

• однопозиционные: приемник и передатчик смонтированы в одном корпусе;
• двухпозиционный передатчик и приемник установлены в разных местах;
• многопозиционная система с несколькими передатчиками и приемниками, установленными в разных местах.

По типу установки:

• многофункциональные — следят за уровнем освещенности и движения;
• комнатные — устанавливаются в помещениях и подключаются к системам охраны или управления светильниками;
• уличные датчики движения — применяют для включения уличного освещения и охраны территории;
• накладные — созданы для настенного монтажа;
• потолочные — монтируются в подвесной потолок;
• врезные — можно встраивать в стены и мебель, выглядят как миниатюрная деталь интерьера.

Датчик движения для включения света нужен не только на улице

Датчики уличного движения обладают высокой степенью защиты тела. Для нормальной эксплуатации на открытом воздухе берите датчики с IP не ниже 55, а лучше-выше. Для установки в доме можно взять IP 22 и выше.

Тип питания

Далее надо учесть, от какого источника питается датчик света. Есть следующие варианты:

• Проводные датчики с питанием от сети 220 В.
• Беспроводные, с питанием от батареек или аккумуляторов.

Датчики движения бывают проводными и беспроводными

Самая большая группа — проводные для подключения к 220 В. Беспроводных меньше, но и их хватает. Они хороши, если нужно включить освещение, которое работает от низковольтных источников тока — например, аккумулятора или солнечных батарей.

Способ определения наличия движения

Датчик движения для включения света может определять движущиеся объекты используя различные принцип детекции:

• Инфракрасные датчики движения. Реагируют на тепло, выделяемое телом теплокровных существ. Относятся к пассивным устройствам, так как сам ничего не вырабатывает, только регистрирует излучение. Эти датчики реагируют на движение животных в том числе, так что могут быть ложные срабатывания.
• Акустические датчики движения (шума). Также относятся к пассивной группе оборудования. Они реагируют на шум, могут включаться от хлопка, звука открываемой двери. Они могут использоваться в подвалах частных домов, где шум возникает только туда кто-нибудь заходит. В других местах применение ограничено.
  Работа инфракрасных датчиков движения основаны на отслеживании тепла, выделяемого человеком
• Микроволновые датчики движения. Относятся к группе активных устройств. Сами вырабатывают волны в микроволновом диапазоне и отслеживают их возвращение. При наличии движущегося объекта замыкают/размыкают контакты (есть разного типа). Есть чувствительные модели, которые «видят» даже через перегородки или стены. Обычно используются в охранных системах.
• Ультразвуковые. Принцип действия такой же, как у микроволновых, отличается диапазон излучаемых волн. Этот тип устройств применяют редко, так как на ультразвук могут реагировать животные, да и длительное воздействие на человека (аппараты постоянно генерируют излучение) пользы не принесет.
  Разное исполнение, но цвет, в основном, белый и черный
• Комбинированные (дуальные). Сочетают несколько способов обнаружения движения. Они более надежные, имеют меньше ложных срабатываний, но и более дорогостоящие.

Чаще всего инфракрасные датчики движения используются для включения света на улице или дома. У них невысокая цена, большой диапазон и большое количество регулировок, которые помогут вам настроить. На лестницах и в длинных коридорах лучше ставить датчик с ультразвуком или микроволновкой. Они могут включить освещение, даже если вы все еще находитесь далеко от источника света. В охранных системах рекомендуется устанавливать микроволновые устройства — они обнаруживают движение даже за перегородками.

Преимущества подобных устройств

Традиционные лампы накаливания быстро выходят из строя, потребляют много электроэнергии и имеют низкий коэффициент полезного действия. Гораздо более комфортными и качественными считаются лампы, включающиеся только при появлении людей в подъезде. Это очень практичная функция, делающая любой дом безопасным и даже уютным. Переход на освещение с датчиками движения стоит осуществить по нескольким причинам:

• подобные источники света не требуют дополнительного ухода и частых ремонтных работ после установки;
• эти лампы сокращают потребление электричества в несколько раз (до 98%) и при этом имеют длительный срок эксплуатации;
• несмотря на использование инновационной технологии, такие светильники очень просто устанавливаются. В них можно монтировать самые разные лампочки;
• при всей своей рациональности подобные модели полностью обеспечивают подъезды светом на нужном уровне;
• светильники имеют самые разные дизайны и стилевые особенности, что позволяет органично использовать их в любом интерьере подъезда;
• за счет своего разнообразия данные устройства имеют несколько ценовых категорий. Обычно стоимость светильников определяется их функционалом и количеством режимов работы.

Периодичность

В соответствии с приказом Госстроя РФ № 191 от 22.08.2000 года все виды уборки в подъезде регламентированы и убирающие организации должны ориентировать своих сотрудников именно по этим законодательным актам.

В приказе подробно описано, какие виды работ необходимо проводить ежедневно или раз в неделю, а какие – раз в месяц или раз в год. На основании данных нормативов нужно составить график, который будет висеть в свободном доступе для всех жильцов подъезда. Так они смогут контролировать качество произведенных работ и спрашивать с управляющей компании, если уборка производится не по графику.